Con más lanzamientos de vivienda e iniciaciones que el 2024, sobre todo en el segmento No Vis, el sector de la construcción en la región muestra un comportamiento moderado.
A pesar de que el 2024 no fue un año positivo en cifras para el sector de la construcción, tanto a nivel nacional como departamental, al cierre de este año cambió la tendencia con una inflexión y los números empezaron a subir.
Esto es lo que se evidencia en las cifras entregadas por Camacol, donde el comportamiento de la construcción ha sido moderado, pero busca mantener una oferta cercana a las 6.500 unidades en Santander.
Con más lanzamientos en vivienda que en 2024 y con un crecimiento en iniciaciones, sobre todo en el segmento No VIS, el sector muestra una dinámica favorable.
El dato más destacado es el incremento del 68 % en las iniciaciones, que pasaron de 2.054 unidades en 2024 a 3.452 unidades en 2025, lo que puede indicar que los proyectos que ya se han lanzado muestran avances en su construcción.
Es importante destacar que este incremento representa un aspecto positivo en la generación de empleo en el área metropolitana.
Seguido de esto, los lanzamientos también reportaron un crecimiento del 20,1 %, con 640 unidades adicionales frente a las estadísticas de 2024. Finalmente, las ventas acumularon un aumento del 9,4 %, con un total de 4.803 unidades entre enero y octubre de 2025.
Pese a que las viviendas de interés social (VIS) tuvieron un mayor incremento en número de unidades vendidas, en términos generales el segmento No VIS muestra mejor dinámica.
De estas cifras, el área metropolitana acumula el 80 %, con participación del 40 % por parte de Floridablanca; 34 % de Bucaramanga; y 13 % de Girón y Piedecuesta.
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El panorama en el país
Así mismo, a nivel nacional, Guillermo Herrera, presidente de Camacol, precisó que las ventas aumentaron 11,3 % y los lanzamientos 9,7 %, impulsados por las viviendas No VIS.
Estos resultados pueden explicarse como un impacto derivado de la eliminación de los subsidios de vivienda, que limita a las familias acceder a vivienda propia con apoyos.
No obstante, Camacol asegura que la intención de compra de vivienda por parte de las familias sigue vigente y se ha visto reflejada en los indicadores de mejoría del segmento No VIS.
La vivienda: sector estratégico para el próximo gobierno
— Camacol Colombia (@CamacolColombia) December 11, 2025
El sector de la vivienda marca un punto de inflexión, con señales de recuperación y muchos retos hacia el 2026. La ruta hacia la reactivación estará determinada por la situación fiscal, la evolución de las tasas de… pic.twitter.com/tcAh2xzr4R
Los retos que enfrentan
La situación fiscal, la evolución de las tasas de interés —que el Banco de la República ha mantenido en 9,25 % desde mayo— y los costos de producción son los retos a los que el sector de la construcción le hace frente en camino a la reactivación en 2026.
“También dependerá de la capacidad del próximo gobierno para optimizar el gasto social en programas efectivos, como los de vivienda”, afirmó el presidente Guillermo Herrera.
Resiliente a este panorama, Camacol proyecta un crecimiento de las ventas en Colombia entre el 5 % y el 12 % en 2026.
En Santander también se espera la recuperación del sector.
“A pesar de que enfrentamos retos del Gobierno Nacional como aranceles, modificaciones de ley y la ausencia de subsidios, los empresarios del gremio de la construcción en Santander siguen apostándole a crear región, entregando vivienda digna y generando empleo formal”, indicó Javier Ricardo Peñaranda, gerente de Camacol en Santander
