Un informe de Camacol señaló que la disminución en las tasas de interés le puede brindar un impulso al sector vivienda, pero la dinámica también dependerá de la asignación de subsidios y las decisiones que tome el Gobierno Nacional.
Publicado por: Redacción Economía
En su más reciente Informe Económico, Camacol afirmó que hay buenas perspectivas en la venta de viviendas nuevas para los próximos meses, en gran parte debido al impulso que se espera con la reducción de las tasas de interés por parte del Banco de la República.
No obstante, para que la reactivación tenga el dinamismo necesario, el gremio advirtió que hay factores como la política de vivienda y de subsidios del Gobierno que deben ir en línea y acompañar los esfuerzos que se realizan desde el sector.
Cabe recordar que en la última reunión del Emisor, la tasa de intervención se redujo 50 puntos, ubicándose en 9,75 %, lo que marca una tendencia a la baja en los últimos meses, aprovechando que la inflación cayó a un dígito y estaría controlada y en descenso. Vea también: Se logra acuerdo para iniciar las obras en la Troncal del Magdalena 2 en Santander
Más personas están buscando vivienda en Santander durante 2024
A esto se suma que hay una creciente demanda en la región y el área metropolitana por adquirir vivienda. Así lo reveló un estudio de Fincaraiz.com.co, que destacó que en el segundo trimestre de 2024 el oriente colombiano registró más de 3 millones de visitas a dicho portal.
Bucaramanga se destacó por ser la ciudad con mayor número de consultas, al alcanzar más de 1.2 millones para arriendo y 529 mil para venta, lo que se traduce en un aumento del 20 % en las búsquedas frente al año pasado. Lea también: Certezas y dudas de los gremios con la elección de Donald Trump en Estados Unidos
Un caso particular es Piedecuesta, donde se reportó un incremento del 38% en las consultas de venta de inmuebles y del 62% de las búsquedas de propiedades en arriendo.
Oferta de vivienda en Santander
Actualmente, en Santander hay una oferta total de más de 6.800 unidades de vivienda, la gran mayoría concentrada dentro del área metropolitana de Bucaramanga con 6.556 unidades habitacionales, las cuales van desde los 26 m² hasta los 405 m².
Según Camacol, en los últimos años la dinámica constructora en la ‘Ciudad Bonita’ ha estado liderada por la construcción de proyectos de Vivienda de Interés Social (VIS), con más del 60% de la oferta total. El tope para adquirir este tipo de inmuebles es de 150 SMMLV en conurbaciones que superan el millón de habitantes (como el área metropolitana de Bucaramanga). Le puede interesar: ¿Por qué suspenderán los vuelos a San Gil? Empresa Pacífica Aviación explicó las razones
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Durante el 2024, en Santander se han comercializado 3.867 unidades de vivienda. De estas, el 68% fue VIS, mientras que el 32% restante fue de otros segmentos.
Tasas bajas incentivan compra de vivienda en Santander
Con la decisión del Banco de la República, la expectativa ahora está en la reducción de las tasas de interés en las entidades financieras, algo que ya se está consolidando con el Pacto por el Crédito, una iniciativa impulsada por Asobancaria y el Gobierno para desembolsar recursos en sectores estratégicos como la construcción.
Luis Fernando Mejía, director de Fedesarrollo, indicó que uno de los principales motores para reactivar la construcción y la vivienda es la reducción de las tasas de interés, porque facilitan el acceso al crédito y éste se vuelve más atractivo y accesible para los compradores. Le recomendamos: En 0,9 % cayeron las exportaciones en septiembre, datos revelados por el Dane
El experto agregó que con esto no solo se incentiva la compra de vivienda para habitarla, sino que también puede ser una buena opción para el que quiera invertir y busca opciones de rentabilidad en bienes raíces.
Conozca oferta de vivienda en Santander con la Feria Inmobiliaria
Con el ánimo de visibilizar la oferta de vivienda que hay en el departamento, este 16 y 17 de noviembre se realizará en Neomundo la Feria Inmobiliaria, organizada por Camacol Santander en alianza con Vanguardia, donde se expondrá una amplia gama de proyectos inmobiliarios de calidad y fácil acceso para los habitantes, así como las opciones de subsidios disponibles y las posibilidades de financiación que ofrecen algunas entidades financieras.
En su 18ª versión, la Feria Inmobiliaria busca que los asistentes a estos eventos puedan conocer ofertas exclusivas de unidades de vivienda con ubicaciones privilegiadas, precios y facilidades de financiación. A su vez, también se cuenta con la participación de constructoras con proyectos certificados EDGE como Marval y Muisca Construcciones, potenciando la generación de viviendas sostenibles, para ser más eficientes en el uso de los recursos como el agua, la energía y la energía embebida en los materiales.
