La recolección de la información se hará este mes y el próximo. Los resultados que se obtengan permitirán evaluar los cambios en los precios habitacionales del área urbana basados en sus avalúos comerciales.
Publicado por: Ingrid Paola Albis Pérez
Bucaramanga figura dentro de las 22 ciudades principales del país, excepto Bogotá, en donde el Instituto Geográfico Agustín Codazzi avanzará con las actividades que permitirán determinar el Índice de Valoración Predial, IVP.
Este Índice es el que mide la variación en el precio de los bienes inmuebles con destino económico habitacional. Se calcula con el promedio de las variaciones de los valores comerciales reportados en una muestra de predios urbanos visitados. Y, de esta manera, se actualizan los avalúos catastrales para la vigencia 2021 de los inmuebles que no han sido formados o que no sean objeto de actualización.
Es decir, el IVP está diseñado para evaluar los cambios en el precio comercial de los predios y así determinar el incremento anual de los avalúos catastrales.
La recolección de la información, de acuerdo con el Igac, inició el 1 de septiembre y se extenderá hasta el 31 de octubre. Para esto, se visitará una muestra representativa de predios residenciales seleccionados por el Departamento Administrativo Nacional de Estadística, Dane.
Estas visitas no tardarán más de 15 minutos y lo que harán los peritos del Igac, debidamente identificados, es tomar la información y fotografías de las características constructivas más importantes del inmueble.
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En 2019
Según cifras del Dane, el IVP nacional presentó una variación de 3,98% durante 2019, lo que representó una disminución de 0,67 puntos porcentuales con respecto a 2018.
Sin embargo, en el caso concreto de la capital santandereana, sucedió lo contrario, es decir, se registró un incremento en el valor de los inmuebles residenciales. De hecho, el IVP se situó por encima del promedio nacional con un 4,52%, al presentar una importante diferencia en puntos porcentuales con respecto a 2018.
