El Gobierno de Gustavo Petro avanza en un decreto para desindexar los precios de viviendas VIS y VIP del salario mínimo, pese a advertencias de expertos sobre riesgos legales y económicos.
Publicado por: Redacción Economía
El Gobierno del presidente Gustavo Petro mantiene firme su intención de desindexar los precios de las viviendas de interés social (VIS) y de interés prioritario (VIP) del aumento del salario mínimo, una decisión que ha causado preocupación y fuertes reparos entre analistas y actores del sector constructor.
Así lo confirmó este jueves 8 de enero el ministro de Trabajo, Antonio Sanguino, en entrevista con Caracol Radio, donde aseguró que la iniciativa ya se encuentra en una etapa avanzada.
“Estamos avanzando, ya está muy avanzado un decreto”, afirmó el funcionario a la emisora nacional. Lea: Arriendos y peajes en Colombia: así subirían este año con el dato del IPC
Desindexar vivienda VIS y VIP: decreto en marcha, pero con riesgos jurídicos
Sanguino reconoció, no obstante, que el proceso ha enfrentado obstáculos legales que han retrasado su expedición, debido a la posibilidad de que el decreto sea objetado por las cortes o demandado por la ciudadanía. Se recomienda: Esto dice la ley sobre los desalojos en contratos de arrendamiento en Colombia
“Tenemos estas consideraciones legales que han retrasado la publicación, por lo que debemos examinar qué tipo de decreto podemos expedir para que no corra el riesgo de ser objetado”, explicó.
El ministro recalcó que la desindexación no es una idea nueva dentro del Ejecutivo y que ha sido discutida previamente con los ministerios de Hacienda, Vivienda y Trabajo, incluso antes de la negociación del salario mínimo para 2026.
Gobierno destaca avances en desindexación en Colombia
Según Sanguino, el Gobierno ya ha logrado desindexar cerca de 225 ítems, principalmente bienes de consumo, como parte de una estrategia para evitar que el alza del salario mínimo se traslade automáticamente a precios clave de la economía.
El objetivo, según el Ejecutivo, es reducir presiones inflacionarias y facilitar el acceso a bienes esenciales, entre ellos la vivienda.
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¿Qué dicen los expertos del sector de vivienda ante decreto de Gobierno?
Sin embargo, las advertencias desde el sector técnico no se han hecho esperar. Víctor Saavedra, exviceministro de Vivienda durante el gobierno de Iván Duque, alertó que el camino elegido por el Gobierno podría generar mayor incertidumbre jurídica.
Según Saavedra, el Ejecutivo podría intentar expedir el decreto al amparo de una emergencia económica, otorgándole fuerza de ley, pero considera poco probable que sobreviva a un control constitucional. Otras noticias: ¿Vive en arriendo? Conozca las reglas clave para terminar el contrato y evitar multas
“Lo más probable es que ese decreto de emergencia económica se caiga por falta de motivación, y con ello también los decretos con fuerza de ley que se expidan”, señaló.
El exviceministro advirtió que el mayor impacto no recaería sobre los proyectos actuales, sino sobre los nuevos desarrollos inmobiliarios, que podrían enfrentar cancelaciones de lanzamientos y freno en ventas.
¿Qué son las viviendas VIS y VIP en Colombia?
Las viviendas VIS (Vivienda de Interés Social) y VIP (Vivienda de Interés Prioritario) en Colombia son opciones de vivienda asequible para diferentes rangos de ingresos, siendo las VIP las más económicas (máximo 90 SMMLV, para personas de muy bajos ingresos y vulnerables) y las VIS un poco más costosas, pero aún accesibles (hasta 135 o 150 SMMLV, para ingresos bajos a medios), permitiendo a más familias acceder a un hogar propio con subsidios del gobierno.
Cabe señalar que hasta octubre de 2025 se vendieron 145.579 unidades de vivienda nueva, un crecimiento del 12,4 % frente al mismo periodo de 2024, en el país.
