El ahorro en los gastos de administración puede salir muy caro. Advierten que muchas copropiedades están contratando empresas no calificadas para el mantenimiento de ascensores, aumentando el riesgo de accidentes mortales.
Publicado por: Redacción Economía
Los ascensores son bienes comunes esencialesen la propiedad horizontal. Su uso, mantenimiento y reparación están estrictamente regulados por la normativa de construcción (como las normas técnicas de transporte vertical) y la Ley de Propiedad Horizontal.
Aunque no existe una estadística nacional unificada, los reportes de ascensores que se descolgaban, puertas que fallan o cabinas que se sacuden bruscamente han ido en aumento en el país.
El factor común: la decisión de las administraciones de recortar costos contratando proveedores informales. Se recomienda: Normativa de convivencia en edificios: ¿Cómo actuar ante vecinos problemáticos?
¿Precio o calidad? La trampa del mantenimiento “barato”
El mantenimiento profesional, que garantiza repuestos originales, personal certificado y cumplimiento de normas, oscila entre $500.000 y $1.500.000.
Sin embargo, la tentación de pagar servicios de $200.000 está creando una crisis silenciosa en el sector residencial.
“Aquí no estamos discutiendo el color de una pared; cuando de ascensores se trata, cada decisión tiene implicaciones directas en la seguridad de quien los usa”, explicó en ese sentido Liney Malaver, directora ejecutiva de Estilo Ingeniería. Se recomienda: Propiedad horizontal: 24 años de la ley, retos y oportunidades
Cabe recordar que la administración de cada conjunto debe garantizar que los equipos operen en óptimas condiciones y cuenten con sus certificaciones de seguridad vigentes, ya que son considerados zonas de riesgo.
Recomendaciones para residentes y consejos de administración en materia de ascensores
Si vive en propiedad horizontal, tiene derecho a exigir:
- Verificación de certificación: Solicita ver el contrato y la certificación de la empresa que realiza el mantenimiento.
- Transparencia financiera: Pregunta en la asamblea qué empresa realiza el servicio y si cumple con los estándares técnicos.
- Priorización: Recuerda que después de la vigilancia, este es el rubro más importante. No debe ser el primero en la lista de recortes presupuestales.
- Accesibilidad: Los vecinos pueden exigir la instalación de un ascensor en casos de accesibilidad necesaria, especialmente si residen personas mayores o con movilidad reducida.
