En el acta se registrarán todas las decisiones tomadas, así como los votos a favor y en contra. Es importante revisarla cuidadosamente para comprender los argumentos a favor y en contra de la decisión con la que no está de acuerdo.
Publicado por: Miguel Orlando Alguero
Las asambleas de copropietarios en Colombia son espacios donde se toman decisiones importantes para el buen funcionamiento de la comunidad. Sin embargo, es posible que en algún momento no esté de acuerdo con alguna de las decisiones tomadas.
¿Qué hacer en este caso? Le presentamos seis consejos con base en Ley 675 de 2001, el Código Civil Colombiano y la Corte Suprema de Justicia de Colombia, Sala Civil.
1. Mantenga la calma y el respeto.
Es importante recordar que la asamblea es un espacio de diálogo y debate. Si no está de acuerdo con una decisión, exprese su opinión de manera tranquila y respetuosa. Evite los gritos, insultos o cualquier tipo de comportamiento agresivo.
2. Consulte el acta de la asamblea.
En el acta se registrarán todas las decisiones tomadas, así como los votos a favor y en contra. Es importante revisarla cuidadosamente para comprender los argumentos a favor y en contra de la decisión con la que no está de acuerdo.
3. Conozca sus derechos como copropietario.
La Ley 675 de 2001 establece los derechos y deberes de los copropietarios. Es importante conocer estos derechos para saber cómo defenderlos.
4. Solicite la aclaración de la decisión.
Si no entiende la decisión tomada o tiene dudas sobre su aplicación, puede solicitar al administrador o al consejo de administración que la aclaren.
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5. Impugne la decisión.
Si considera que la decisión es ilegal o contraria al reglamento de propiedad horizontal, puede impugnarla. Para ello, debe presentar una demanda ante un juez civil dentro de los dos meses siguientes a la fecha de la asamblea.
6. Busque apoyo.
Si no está seguro de cómo proceder, puede buscar apoyo en otros copropietarios que también estén en desacuerdo con la decisión. También puede consultar a un abogado especializado en propiedad horizontal.
Participe activamente en las asambleas. Asistir y expresar su opinión en las asambleas le permite estar al tanto de las decisiones que se toman y defender sus intereses.
Manténgase informado. Leer el reglamento de propiedad horizontal y estar al día con las normas legales relacionadas le ayudará a comprender sus derechos y responsabilidades.
Dialogue y busque soluciones. En la mayoría de los casos, es posible llegar a un acuerdo a través del diálogo y la búsqueda de soluciones que beneficien a todos los copropietarios.
Actúe con cautela. Si decide impugnar una decisión, es importante hacerlo con el asesoramiento de un abogado para evitar errores que puedan afectar su caso.
