A 800 metros de la autopista, en Ruitoque Bajo, este proyecto de Novalia, con el respaldo de Vanguardia, propone un desarrollo residencial para 44 familias en un terreno de 79.631 metros cuadrados de reserva forestal.
Publicado por: Nuevos Proyectos
Antes de convertirse en un proyecto residencial, el terreno de BosqueReal fue parte de la Hacienda El Madrigal. Su historia permanece en la casona que se conservará dentro del desarrollo. La intervención busca darle un nuevo uso a una construcción con valor histórico y arquitectónico, en lugar de desvincularla del proceso de transformación del predio.
La casona será el punto de partida del Club House Histórico, un espacio de 1.533 metros cuadrados que contempla zonas para el encuentro y la recreación. Allí se integrarán servicios como gimnasio, espacios de coworking y áreas sociales. La edificación, reconocida por sus atributos arquitectónicos y sus premios, representa uno de los elementos patrimoniales de la propuesta.
El otro componente que define a BosqueReal es su entorno natural, ya que el desarrollo contempla 79.631,50 metros cuadrados de reserva forestal y fue diseñado con el propósito de conservar la arborización existente. En el terreno hay árboles que, según Gerardo Dávila, gerente de Dávila Inmobiliarios, empresa que comercializa el proyecto, superan los 50 años y alcanzan alturas de entre 15 y 20 metros.
“Novalia ha querido conservar y preservar esa arborización. El bosque rodea el conjunto y, en la parte baja, acompaña el área donde se proyectan las viviendas. A esto se suma una quebrada que pasa por el exterior del predio, un elemento que forma parte del paisaje y del entorno natural del sector”, expresó Dávila.
La propuesta se desarrolla en Ruitoque Bajo, Floridablanca, a aproximadamente 800 metros hasta la autopista y permite conectar el conjunto con los principales corredores viales del área metropolitana, sin que su ubicación campestre implique un aislamiento de la ciudad.
En materia de urbanismo, el proyecto cuenta con vías pavimentadas, cerramiento y portería. Su infraestructura incluye redes de servicios públicos subterráneas y suministro de agua del Acueducto Metropolitano de Bucaramanga, energía de la Electrificadora de Santander (ESSA), gas y alcantarillado del Empas. Según Dávila, disponer de servicios prestados por empresas de la región es una característica que distingue al conjunto frente a otros desarrollos campestres que recurren a sistemas propios de abastecimiento o tratamiento.
BosqueReal está concebido para 44 familias y combina lotes urbanizados con viviendas de distintas tipologías desde 1.805 millones. Las casas parten de 244 metros cuadrados construidos, mientras que los lotes anunciados por el proyecto comienzan en 668 metros cuadrados. La propuesta permite que quienes opten por construir diseñen su vivienda con el arquitecto de su elección, siempre que respeten las normas establecidas para mantener la unidad arquitectónica.
Las casas también ofrecen posibilidades de personalización de los acabados interiores. Según Dávila, la fachada y los elementos exteriores se entregan terminados, mientras que los propietarios pueden elegir materiales y acabados internos. Esta alternativa permite adaptar los espacios a las preferencias de cada familia dentro de los parámetros del proyecto.
El diseño está a cargo de Rojas Arquitectos, firma con una trayectoria de más de cinco décadas en Bucaramanga y tres generaciones vinculadas al oficio, según explicó el gerente comercial. Así, BosqueReal articula tres componentes: la conservación del entorno forestal, la permanencia de una edificación histórica y la construcción de viviendas con acceso a la infraestructura urbana.
Para conocer más sobre este proyecto puede visitar la casa modelo en la Transversal Ruitoque Bajo, Km 0 + 800 de lunes a lunes, desde las 9:30 a. m. hasta las 5:00 p. m., o contactarse al 3167424408 y hablar con un asesor.
