Con bloqueos en el peaje La Gómez, en el municipio de Sabana de Torres, se adelantó la jornada de protesta en la que manifestantes rechazaron el aumento en los avalúos catastrales.
Publicado por: Lesly Adriana Cifuentes
Desde las 6:00 de la mañana de este jueves 9 de abril, Sabana de Torres se sumó al paro nacional contra el aumento de los avalúos catastrales en el marco del catastro multipropósito, con bloqueos intermitentes en el peaje La Gómez, uno de los principales corredores viales del Magdalena Medio. La jornada, que se desarrolló de manera pacífica, generó largas filas de vehículos y retrasos en la movilidad, mientras los manifestantes exigían respuestas del Gobierno nacional.
Campesinos, líderes sociales y habitantes del municipio se concentraron en este punto para rechazar lo que consideran un incremento desproporcionado en el avalúo de sus predios. A lo largo del día, organizaron el paso vehicular cada hora y habilitaron corredores humanitarios para atender emergencias, en coordinación con las autoridades locales.
“La protesta avanzó con calma, dimos paso por el sector cada hora porque la idea no es chocar con la gente, pero sí queremos que el Gobierno entienda que esta es una protesta justa”, explicó Ricardo Silvestre, presidente de la veeduría municipal del catastro multipropósito en Sabana de Torres.
Al cierre de esta edición se mantenía el bloqueo en este punto. “Nos sumamos a lo que diga la veeduría nacional y esperamos que el Gobierno entre a concertar en esta situación”, expresó el líder.
¿Qué está pasando con el catastro en Sabana de Torres?
El paro en el municipio tiene como trasfondo la forma en que se está aplicando el catastro multipropósito y sus efectos en la economía local. De acuerdo con la veeduría, el proceso está acercando los avalúos catastrales al valor comercial de los predios, lo que, según los manifestantes, eleva la base gravable del impuesto predial. Sin embargo, el valor final del predial no depende solo del avalúo: también influyen las tarifas definidas por el municipio y los topes legales vigentes.
Según denuncian, en Sabana de Torres se están fijando avalúos por encima de lo que los propietarios consideran justo, bajo un modelo que califican de antitécnico y que, aseguran, ha sido ejecutado por contratistas. Esta situación ha generado desconfianza entre los habitantes, quienes afirman no haber participado en la definición de los nuevos valores.
“Vamos a pasar de un catastro tradicional a uno que evalúa la parte económica de la vivienda, su infraestructura y, en el campo, variables ambientales. El problema, según la veeduría, es que esa evaluación no la estarían haciendo funcionarios del catastro multipropósito, sino contratistas. Además, sostienen que la valoración se está realizando de forma antitécnica, mediante drones que sobrevuelan las viviendas y, con base en esa información, determinan el valor comercial del predio. Luego se fija el avalúo catastral, que no puede ser inferior al 60 % de ese valor comercial”, explicó el líder de la veeduría ciudadana.
El impacto, advierten, recae principalmente en sectores vulnerables. “Por ejemplo, en el corregimiento de Provincia se incorporarán 180 nuevos predios de personas que antes tenían carta de venta, pero que ya recibieron sus escrituras y hoy figuran en el catastro nacional. Si a una de esas casas le fijan un valor comercial de $20 millones y el avalúo catastral queda en el 60 %, estaríamos hablando de $12 millones”, explicó.
Publicidad
A esto se suma otro factor que agrava el panorama: el estatuto tributario municipal. En Sabana de Torres, las tarifas del impuesto predial, sumadas al aumento en los avalúos, podrían traducirse en cobros difíciles de asumir para una parte de la población.
“Si ese predio es de estrato 1, paga de impuesto 9x1000. Si sumamos, serían casi 600 mil pesos. La persona tiene que sacrificar un mes de comida para su familia por el impuesto del municipio y, si sumamos el catastro, esa pobre familia tiene que dejar de comer para poder pagar el impuesto. Por eso nuestro llamado también es al alcalde de Sabana y a los de todo el país para que también revisen los estatutos tributarios municipales”, dijo.
Si se toma como ejemplo un avalúo de $12 millones y una tarifa de 9 por mil, el impuesto sería de $108.000, no de casi $600.000. Aun así, para muchas familias de bajos ingresos ese cobro puede resultar difícil de asumir. En ese contexto, el llamado de los manifestantes a revisar los estatutos tributarios municipales mantiene sentido.
Para el caso de Sabana de Torres, los más impactados serían, según el líder, cerca de 1.200 predios de estratos bajos que antes no tributaban y que entrarían al sistema de catastro multipropósito a partir de 2027.
