La reducción total de intereses moratorios del predial y los ajustes en las tarifas tributarias hacen parte del paquete de medidas aprobado por el Concejo de Barrancabermeja, para mitigar el impacto que tuvo la última actualización catastral en los contribuyentes.
Publicado por: Lesly Adriana Cifuentes
El Concejo Distrital de Barrancabermeja aprobó el Acuerdo 034 de 2025, el cual contempla un paquete de alivios tributarios para los contribuyentes en Barrancabermeja. La iniciativa modifica el Estatuto de Rentas del Distrito y autoriza la reducción transitoria de intereses moratorios del impuesto predial unificado para los contribuyentes cuyos inmuebles fueron objeto de actualización catastral en el año 2023.
El acuerdo argumenta que el proceso de actualización catastral realizado en 2023, el cual impactó aproximadamente a 5.186 predios, generó incrementos significativos en los avalúos catastrales y, en consecuencia, en las obligaciones tributarias del impuesto predial.
Aunque dicho proceso cumplió con la normativa vigente, la administración distrital identificó dificultades reales de pago entre los contribuyentes afectados.
Se autorizó la reducción total de los intereses moratorios del impuesto predial unificado para los contribuyentes cuyos inmuebles fueron actualizados catastralmente en 2023
“La combinación entre el nuevo avalúo catastral y la tarifa vigente generó, en algunos casos, obligaciones tributarias significativamente superiores a las que venían asumiendo los contribuyentes”, se lee en el acuerdo.
Reducción de intereses moratorios del impuesto predial en Barrancabermeja
Uno de los puntos centrales del Acuerdo 034 de 2025 es la reducción al 0 % de los intereses de mora para los deudores del impuesto predial cuyos inmuebles fueron actualizados catastralmente en 2023. “La tasa de interés de mora se reducirá al cero por ciento (0%), siempre y cuando se efectúe su pago a más tardar el 31 de julio de 2026 y se autorice la notificación electrónica”, establece el acuerdo.
Además, el beneficio también cobija a quienes opten por acuerdos de pago. En estos casos, las cuotas deberán ser mensuales y la última no podrá superar el 31 de enero de 2028. Para acceder a esta opción, los contribuyentes deberán realizar la solicitud ante la Dirección de Ingresos del Distrito dentro del plazo establecido.
No obstante, el acuerdo advierte que quienes no se acojan a estas condiciones perderán el beneficio y deberán cancelar la deuda con los intereses correspondientes desde la fecha de vencimiento. Asimismo, se aclara que la reducción no aplica a la sobretasa ambiental, la cual continuará liquidándose conforme a la tasa establecida en el Estatuto Tributario.
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Nuevas tarifas del impuesto predial y ajustes al ICA en Barrancabermeja
El Acuerdo 034 de 2025 también introduce modificaciones estructurales a las tarifas del impuesto predial unificado, reorganizando los rangos de avalúo catastral con el objetivo de fortalecer los principios de equidad, proporcionalidad y progresividad.
En particular, se establecen tarifas diferenciadas para los predios actualizados catastralmente en 2023, con una aplicación gradual entre los años 2026 y 2028. Para 2026, por ejemplo, los predios con avalúos de hasta 2.500 UVT pagarán una tarifa de 5 por mil, mientras que los inmuebles de mayor valor llegarán progresivamente hasta 16 por mil.
Este esquema gradual, según el acuerdo, busca “restablecer la correspondencia entre la carga fiscal y la capacidad real de pago de los sujetos pasivos, sin desconocer la legalidad de las liquidaciones practicadas con anterioridad”.
La norma también ajusta las tarifas del impuesto de Industria y Comercio (ICA), priorizando sectores estratégicos como la producción de alimentos, el comercio de productos básicos, el turismo y la educación. Para pequeñas y medianas empresas con ingresos inferiores a 175.000 UVT, se establecen tarifas reducidas, con el fin de incentivar la formalización y el desarrollo económico local.
De igual forma, el acuerdo elimina la modalidad de cobro del impuesto de alumbrado público basada en el avalúo catastral para inmuebles que no cuentan con servicio de energía eléctrica, al considerar que su recaudo es mínimo frente a los costos administrativos que genera.
Fenalco celebra los alivios en impuestos de Barrancabermeja
Martín Porras, director de la Federación Nacional de Comerciantes (Fenalco) en Barrancabermeja, quien participó en las discusiones del Acuerdo 034 de 2025 al interior del Concejo Distrital, calificó los alivios tributarios aprobados como una medida positiva para los contribuyentes.
Según explicó, uno de los principales avances fue la actualización de los rangos del impuesto predial, teniendo en cuenta que “la mayoría de los contribuyentes estaba ubicada en las tarifas más altas”.
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En ese sentido, señaló que la incorporación del ajuste a través de la Unidad de Valor Tributario (UVT) permitirá que “el valor del inmueble vaya adquiriendo su propio valor de acuerdo con la norma técnica en Colombia”.
Frente al impuesto de Industria y Comercio, Porras reconoció que, aunque se lograron acuerdos relevantes, aún quedan pendientes algunos ajustes. “El impuesto de Industria y Comercio que había incrementado al 8 y 10 por mil, logramos en algunas actividades importantes como el comercio, vestuario, educación y salud, que lleguen al 6 por mil. Necesitamos revisar otras actividades sensibles que no se pudieron incluir en este momento”, dijo.
Recaudo en 2025 y procesos de cobros coactivos en Barrancabermeja
Cabe destacar que en 2025 el recaudo del impuesto predial superó los $40 mil millones, cifra superior a la registrada en 2024, cuando fue de más de $36 mil millones, y en 2023, cuando alcanzó los $33 mil millones.
De igual manera, en la misma vigencia (2025), la administración inició más de 1.200 procesos coactivos y proyecta para el año en curso adelantar 5.000 más, con el objetivo de reducir los índices de mora y asegurar que los contribuyentes con capacidad de pago cumplan con sus obligaciones.
