Vanguardia Liberal presenta, en la edición de hoy, los puntos claves que contempla el controvertido cobro de la valorización en la capital santandereana.
Publicado por: EUCLIDES ARDILA RUEDA
Por considerar que es un tema sensible para la gente y teniendo en cuenta que el cobro de la valorización afecta el bolsillo de una buena parte de los ciudadanos, el Alcalde de Bucaramanga estudia posibles descuentos para el pago de esta contribución.
Luis Francisco Bohórquez Pedraza, jefe del Gobierno Municipal, dijo en diálogo con este diario que con su equipo financiero analiza alternativas válidas “para aliviarles a los ciudadanos las cargas”.
Una de esas iniciativas, según explicó, consistiría en un descuento por pronto pago.
Otra salida estaría asociada a la generación de una rebaja a la base total de la contribución que le llegue en el recibo de cada ciudadano. El descuento se haría de una manera diferencial y, sobre todo, teniendo en cuenta el estrato socioeconómico.
Aunque fue preciso al decir que no quiere crear ‘falsas expectativas entre la gente’, agregó que con su equipo de gobierno busca la herramienta para que la Administración Local pueda, durante los próximos dos años, suplir el dinero que se le vaya a descontar a la comunidad.
“Si en total a todos los contribuyentes se les rebajara $20 mil millones, por citar solo una suma posible, el Municipio debe argumentar cómo piensa reponer esa cantidad para no alterar el desarrollo de las obras que se ejecutarán con este recaudo”, explicó el funcionario.
Es obvio que cualquier decisión que se tome al respecto deberá ser sometida a análisis en el Cabildo y, por supuesto, “no quiero poner en jaque el desarrollo de ninguno de los proyectos que se van a ejecutar con lo que se recolecte de la valorización”.
El plan de obras, las zonas de influencia y los contribuyentes serían los mismos; solo que en los nuevos escenarios de cobro es posible que se puedan aliviar los pagos de la gente.
“Estoy analizando otras alternativas y por eso me voy a reunir con mi equipo de trabajo e incluso con los propios ciudadanos para encontrarle una salida a esta situación”, señaló.
De igual forma, Bohórquez Pedraza recordó que si los contribuyentes tienen dudas sobre el cobro o si detectan errores en la facturación, “mi gobierno está en la obligación de ponerse en la tarea de responder a cada una de las personas”.
“A partir de las 4:00 p.m. de mañana, 9 de diciembre, escucharé a los ciudadanos sobre las inquietudes que tengan sobre estos cobros”, informó.
Agregó que “el encuentro se realizará en el último piso del Centro Administrativo Municipal, en donde yo, como autoridad local, conversaré con los bumangueses y les daré la cara sobre este tema tan sensible, pero tan importante para el futuro de la ciudad”.
Para tener en cuenta
* La valorización es la contribución que hacen los ciudadanos para financiar el desarrollo de la ciudad, en los grandes macro proyectos, teniendo en cuenta que los beneficios de estas obras aumentarán el valor de sus propiedades.
* El recaudo por valorización solo se puede utilizar para financiar las obras paras las cuales se solicita. O sea que no se puede gastar en otros conceptos: ni para pagar nómina, gastos de funcionamiento, etc…
El 40% pagará menos de $ 500 mil por cada propiedad (más de 51 mil ciudadanos); 20 % cancelará menos de $ 1 millón por cada predio (más de 25 mil ciudadanos); y 11 % de las propiedades pagarán menos de $ 1 millón 500 mil pesos (aproximadamente 14 mil ciudadanos).
* Siete mil pagarán cifras superiores a los $ 3 millones de pesos (es decir, apenas el 5,46% de los predios cobijados en este proceso).
* La vivienda familiar de estratos Uno y Dos está exonerada del pago de la valorización
* Se extendió el plazo hasta el 30 de junio del año 2014, para que los contribuyentes realicen los pagos sin intereses. A partir de entonces se fijará un plan de pagos con la administración municipal que se extenderá hasta por 60 meses, con una tasa de intereses no mayor al 0,7 %.
* Uno de los grandes problemas señalados por los habitantes de Bucaramanga es el de la movilidad, los trancones y la falta de vías modernas y adecuadas para el desarrollo actual de la ciudad.
* El problema de movilidad de Bucaramanga se evidencia en este dato: En 1999, por las vías circulaban diariamente menos de cien mil vehículos, mientras este año 2013, por estas mismas vías, deben transitar casi quinientos mil vehículos (entre motocicletas y vehículos).
* Las obras proyectadas son estratégicas y están contenidas en el Plan de Desarrollo de la ciudad desde hace más de seis años y corresponden a la recomendación del estudio elaborado por la Universidad Industrial de Santander, UIS, sobre políticas de movilidad y desarrollo de la ciudad.
Las obras y los recursos
· Construcción del Parque Intercambiador Vial de Neomundo (incluida en el proceso de obras con recursos del plan de valorización, que ya fue construida por un valor superior a los $ 60 mil millones y está al servicio de la comunidad desde el 22 de diciembre del año 2012).
· Construcción del Intercambiador Vial de la Carrera 27 con Avenida Quebradaseca- Mesón de Los Búcaros (obra que se ejecutará con recursos del plan de valorización).
· Construcción del Intercambiador Vial de la Carrera 15 con Avenida Quebradaseca (obra que se ejecutará con recursos del plan de valorización municipal).
· Construcción de la Conexión Vial Oriente-Occidente (obra que se ejecutará con recursos del plan de valorización municipal).
Las siguientes obras se harán con recursos del Municipio, del Gobierno Nacional, del departamento de Santander, alianzas público-privadas y organismos multilaterales
· Construcción del Viaducto Atirantando de la Carrera Novena (que a la fecha registra una ejecución cercana al 70% de la obra física).
· Construcción del Tercer Carril de la Autopista a Floridablanca (en fase de compra de predios aledaños-Próxima en ejecución).
· Construcción de la doble calzada La Virgen-La Cemento (obra en plena ejecución).
· Recuperación de la malla vial de Bucaramanga.
· Construcción de la Troncal Metropolitana Norte-Sur.
∙ Ampliación de la Avenida Quebradaseca e Intercambiador Vial del Mutis.
Antecedentes
· La contribución por valorización está aprobada y ordenada desde el gobierno del alcalde Fernando Vargas Mendoza, mediante Acuerdo Municipal número 075 de diciembre del año 2010, y le ha correspondido su implementación al actual mandatario, Luis Francisco Bohórquez Pedraza.
· Con el recaudo de la contribución por valorización que hacen los ciudadanos se cubre 20% del costo total de las obras, lo que indica que el Municipio hará un esfuerzo fiscal de 80% a través de sus recursos ordinarios, con alianzas público-privadas o mediante la gestión con diversas instancias del Gobierno y los organismos multilaterales.
· En otras palabras: Los contribuyentes aportarán 20 de cada cien pesos requeridos para desarrollar el Plan Maestro de Movilidad de Bucaramanga (con un valor total aproximado de un billón 200 mil millones, del cual 237 mil millones corresponden al aporte ciudadano).
· Las cuatro obras vía valorización (intercambiadores de Neomundo, Mesón de Los Búcaros y avenida Quebradaseca con Carrera 15, así como la conexión oriente-occidente), contribuirán a solucionar el más grave problema que hoy agobia a Bucaramanga: La Movilidad.
¿Cuándo se debe pagar la valorización?
Hasta el 30 de junio del año 2014 hay plazo para pagar sin intereses, y a partir de entonces se pueden establecer con el Municipio las formas de pago hasta por 60 meses, con intereses no superiores al 0,7 por ciento.
¿Cuánto será el costo de mi contribución?
El valor asignado no será igual para todos los bumangueses, porque el valor depende del tamaño o del área que tenga el predio; también se toma en cuenta el uso que se le da al predio (residencial, comercial e industrial), la distancia a la que esté de la obra que se vaya a construir, y el estrato donde esté clasificada la propiedad, entre otros aspectos.
¿En qué se invertirá ese dinero?
Se financiarán las siguientes obras: Intercambiador de Neomundo, Intercambiador del Mesón de los Búcaros e Intercambiador de la Avenida Quebradaseca con Carrera 15. También se hará la Conexión Oriente-Occidente (calles 54 y 56).
¿Cuáles son los beneficios de la valorización?
· La ciudad se moderniza.
· Los predios adquieren mayor valor.
· Mejora la movilidad.
· Disminución de los costos de operación de los vehículos.
· Disminución de los tiempos de desplazamiento.
¿Cómo se calcula la valorización?
Depende de varios factores
· Primero la distancia: Qué tan cerca está el predio de los proyectos que se van a construir (entre más próximo aumenta el costo).
· El segundo es el estrato socio-económico (1, 2, 3, etc).
· El tercero es el tamaño del predio y su uso (residencial, comercial, industrial, financiero y mixto).
· El cuarto es el uso de la propiedad (se cobra diferente si es un establecimiento comercial o un hogar).
· El quinto es el factor de piso (la relación entre el área del terreno y el área de construcción).
¿Cuáles son los puntos de información?
· Alcaldía de Bucaramanga (primer piso-oficina de Valorización).
· Centro Comercial Acrópolis (segundo piso).
· Centro Comercial Omnicentro.
· Supermercado Cajasán / Puerta del Sol.
· Centro Comercial Cabecera Tercera Etapa.
El paso a paso de valorización
· Notificación de la Alcaldía de Bucaramanga, para 128 mil predios ubicados en el área de influencia de los proyectos.
· Etapa de diálogo y contacto con los ciudadanos contribuyentes para el pago de la contribución, cuyo plazo expira el 30 de junio de 2014.
· Si el ciudadano contribuyente elige la financiación, con un tiempo de plazo que puede ser extendido hasta por sesenta (60) meses, a cada propiedad registrada mensualmente le llegará el recibo de pago, a partir del 1 de julio del año 2014,
· El ciudadano contribuyente tiene derecho a reclamar y preguntar ante el Municipio, lo mismo que a escoger el plazo.
