Tres construcciones demolidas en Loma Linda, Bucaramanga, y una vía bloqueada. Detrás hay un proceso archivado y 220 familias en el predio.
Publicado por: Danilo Cárdenas
La demolición de tres construcciones en el asentamiento de Loma Linda, en la escarpa occidental de Bucaramanga, terminó con la vía a Chimitá bloqueada. Los habitantes atravesaron árboles sobre la calzada en la mañana del pasado jueves 3 de septiembre y solo despejaron el paso cuando los gestores de convivencia de la Alcaldía acordaron con ellos instalar mesas de trabajo.
Las demoliciones las adelantó la CDMB, propietaria del predio, 21 días después de que un inspector de la Secretaría del Interior archivó el proceso con el que esa misma entidad reclamaba la posesión del terreno.
La corporación sostiene que actuó frente a construcciones nuevas y no en ejecución del fallo. Y sostiene algo más: que detrás del crecimiento del asentamiento hay personas que lotean y venden terrenos ajenos.
Una de las casas era la que Gloria Amparo Almeyda estaba levantando para su hija. “Solo faltaba echar el techo”, indicó la mujer. Ella llegó al sector hace casi nueve años, cuando aquello, según cuenta, era un botadero.
La hija sale a trabajar a las seis de la mañana y regresa a las nueve de la noche, y el rancho donde vivía se estaba cayendo. Por eso empezaron a construir.
Es la segunda vez que les demuelen y quedaron endeudados por el material perdido. En el sector la luz es recargable y hay que recargarla cada tanto, y el agua llega por una pila comunitaria.
Un predio, dos historias
El terreno se llama Chimitá Rincón de La Paz y es propiedad de la CDMB, que lo recibió en dación de pago con destinación de preservación de recursos naturales. Hace parte del Distrito Regional de Manejo Integrado de Bucaramanga, la figura que protege la escarpa occidental. Es un predio extenso que hoy concentra dos realidades distintas.
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Una es Rincón de la Paz, asentamiento cuya legalización como barrio fue ordenada en 2019, según la corporación, para las 200 casas identificadas ese entonces.
Ese proceso lo tramitan la CDMB y la Alcaldía y siete años después sigue en curso. La otra la conforman los sectores que fueron ocupados después: Loma Linda 1, 2 y 3, más Esperanza I y Esperanza II. Ahí, según declararon los habitantes en la audiencia pública del 13 de agosto, hay 220 casas y 220 familias.
El fallo que la CDMB perdió
La corporación radicó la querella 819-2020 ante la Inspección de Convivencia y Paz Urbana N° 05. El 13 de agosto de 2026, seis años después, el inspector la archivó.
Su argumento fue que figurar como propietario en la escritura no basta para demostrar la posesión. La posesión, dijo, exige actos materiales: cerramiento, vigilancia permanente, administración, custodia física del predio. Nada de eso existió. Y fue más lejos: señaló que la CDMB cuenta con un grupo de la Policía Nacional a su servicio y que, de haber ejercido esa posesión, habría podido desalojar dentro de las 48 horas siguientes a la ocupación, sin necesidad de permiso de jueces ni de inspectores. En cambio, se enteró años después. La conclusión fue que la vía policiva ya no era procedente y que a la corporación le queda acudir a un proceso reivindicatorio ante la justicia ordinaria.
Ante esta situación la CDMB apeló. El inspector concedió el recurso y ordenó remitirlo al despacho del secretario del Interior, que es el superior jerárquico, según el artículo 223 de la Ley 1801 de 2016. Esa apelación sigue sin resolverse.
La Corporación sostiene que se trata de cosas distintas. Explica que actuó bajo el artículo 81 de la misma ley, que le permite intervenir dentro de las 48 horas cuando identifica una ocupación en curso, y que lo demolido no eran casas habitadas, sino obras nuevas. Según su relato, el viernes anterior detectaron una construcción, llegaron con ocho policías, derribaron los muros levantados y notificaron a la ocupante que no podía construir por estar en zona de manejo integrado, por fuera del proceso de legalización y por fuera de la querella.
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El martes, dice, varias personas volvieron con más material. Entonces convocaron al comité de acción preventiva para conseguir acompañamiento policial y entraron el jueves. Afirman que las viviendas ya habitadas no se tocan y que antes de cada procedimiento verifican que no haya mujeres, niños ni enseres. También rechazan que haya habido abuso de autoridad.
La corporación insiste en que la demolición no fue ejecución del fallo archivado, sino una actuación independiente frente a construcciones nuevas.
Y en medio de esa explicación, la CDMB admitió una falla de fondo. Cuando se abre una querella, dijo, hay que garantizar el status quo, es decir, que la ocupación no crezca mientras el proceso avanza. Esos controles nunca se hicieron. La entidad se lo atribuye a las inspecciones de policía. El inspector, en su fallo, se lo atribuyó a la corporación. En ese vaivén, en seis años se construyeron 220 casas en un predio que está protegido por estar en zona de DRMI.
¿Cuánto tiempo llevan ocupando esos terrenos?
La CDMB sostiene que Loma Linda nació después de 2019, hace seis o siete años. El fallo del inspector se sustenta en que la gente lleva más de catorce años. En la audiencia, varios ocupantes declararon que en algunos sectores la ocupación se remonta a más de quince años, mientras otros llegaron durante la pandemia. Gloria Amparo Almeyda habla de casi nueve.
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Ella insiste, además, en que la comunidad respeta el límite que la propia corporación les fijó, de la cerca hacia arriba, y que ellos mismos han sacado a quienes intentan construir por encima de esa línea.
El tamaño del problema en la ciudad
Consultada por el balance de las ocupaciones irregulares, la Secretaría del Interior respondió que en 2026 ha adelantado 12 acciones preventivas, de las cuales 8 terminaron en recuperación satisfactoria. Además, las comunas 1 y 2 del norte son las más afectadas.
La dependencia explicó que el Comité de Acción Preventiva, creado por el Decreto 0389 de 2020, coordina dentro de las 48 horas siguientes al reporte las actuaciones con las entidades competentes, los organismos de control y la Policía Metropolitana, y que allí se programan los operativos. Añadió que hace cuatro recorridos semanales de espacio público, en lo que llaman plan cambuches, para destruir y recoger construcciones incipientes.
La apelación sigue sin fecha de decisión en el despacho del secretario del Interior. Mientras tanto, la legalización del sector vecino cumple siete años en trámite y en Loma Linda las 220 familias siguen donde están.
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Lo que la Cdmb dice que hay detrás
La entidad propietaria y demandante en el proceso archivado tiene otra lectura del asentamiento. Sostiene que en estos sectores operan personas que lotean y venden terrenos de su propiedad, y que a los compradores les prometen que quedarán incluidos en un proceso de legalización, algo que, según la corporación, no es posible.
Afirma que hace seguimiento con otras instituciones y que la protección de la escarpa occidental es una exigencia de nivel nacional. La CDMB no aportó denuncias penales, números de noticia criminal ni identificación de personas que respalden esas afirmaciones.
Preguntas
¿Qué pasó en Loma Linda, Bucaramanga?
La CDMB demolió el jueves 3 de septiembre tres construcciones en el asentamiento Loma Linda, en la escarpa occidental de Bucaramanga. Los habitantes respondieron bloqueando la vía a Chimitá con árboles durante la mañana y solo despejaron el paso cuando los gestores de convivencia de la Alcaldía acordaron con ellos instalar mesas de trabajo.
¿Por qué la CDMB demolió las casas si perdió el proceso?
El 13 de agosto de 2026, un inspector de Convivencia y Paz Urbana archivó la querella 819-2020, con la que la CDMB reclamaba la posesión del predio Chimitá Rincón de La Paz. La corporación apeló y el recurso sigue sin resolverse en el despacho del secretario del Interior.
La entidad sostiene que la demolición no fue ejecución de ese fallo, sino una actuación independiente bajo el artículo 81 de la Ley 1801 de 2016, que le permite intervenir dentro de las 48 horas cuando identifica una ocupación en curso, y que lo demolido eran obras nuevas y no viviendas habitadas.
¿Cuántas familias viven en el predio de la CDMB?
Según declararon los habitantes en la audiencia pública del 13 de agosto, en los sectores Loma Linda 1, 2 y 3, Esperanza I y Esperanza II hay 220 casas y 220 familias. En el sector vecino, Rincón de la Paz, un fallo de 2019 ordenó adelantar la legalización como barrio para 200 casas identificadas en ese momento, un proceso que sigue en curso siete años después.
