Después de la pandemia, muchas familias buscan invertir o construir viviendas mucho más amplias y que estén en contacto con la naturaleza.
La Mesa de los Santos se destaca por estar ubicado en una posición estratégica, a 45 minutos del área metropolitana de Bucaramanga. Este aspecto se volvió relevante luego de la pandemia por COVID-19, pues permite a las personas vivir rodeados de naturaleza, pero cerca de la ciudad.
Con la pandemia, cambiaron los estilos de vida y muchas personas comenzaron a valorar más el tiempo en familia, disfrutar del aire libre e, incluso, realizar trabajos desde casa.
Fue precisamente desde el año 2020 que creció el interés en invertir en un lote campestre, una cabaña. Incluso muchos regresaron a las viviendas que tenían allí y solo visitaban fines de semana o una vez al mes.
La Mesa de los Santos es un lugar que cuenta con muchas oportunidades de recreación, descanso y atractivos turísticos como el Parque Nacional del Chicamocha, Panachi, viajando en teleférico.
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Polo de desarrollo
En la actualidad la Mesa de Los Santos cuenta con más de 7.000 casas campestres, entre las que están construidas en los conjuntos, condominios, las viviendas en las fincas independientes y los hogar en los que viven familias campesinas. Es decir, son predios distribuidos a lo largo y ancho de la Mesa de los Santos.
Sobre este particular, Silvia Camargo, curadora de Piedecuesta, explicó que la Mesa de Jéridas, que hace parte de ese municipio, es un sector suburbano bastante extenso en el que hay desarrollos de vivienda campestre y proyectos comerciales, dado el atractivo turístico.
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Ratificó que este auge se ha venido incrementando después de la pandemia que cambió el estilo de vida de muchas familias, por la facilidad de trabajar y estudiar desde casa.
En la actualidad en la Curaduría se tienen tres proyectos de parcelación. Mensualmente para construcción de vivienda en promedio se reciben unas 20 solicitudes de permiso, en la zona que corresponde a Piedecuesta.
Aclaró que teniendo en cuenta que como es zona suburbano las construcciones son viviendas de baja densidad, es decir, no se pueden construir edificios ni vivienda multifamiliar sino casas campestres.
De acuerdo con Camargo, el auge de los proyectos de parcelación y vivienda ayuda a fortalecer el avance turístico para el municipio de Piedecuesta y, sobre todo, para la Mesa de Los Santos, que tiene una dinámica comercial y recreacional por os restaurantes y miradores. Una gran variedad de atractivos no solo para propios sino visitantes nacionales y extranjeros.
Vivienda para todos los estratos
Kenneth Rangel, gerente administrativo de KGK Ingeniería, destacó que también que después de la pandemia muchas familias han elegido invertir en lotes o terrenos en lugares fuera de la agitada ciudad, y la Mesa de Los Santos se ha convertido en un sitio privilegiado para tener una segunda vivienda.
Agregó que además quienes decidan invertir para obtener utilidades en su economía también pueden encontrar opciones como lotes o cabañas de recreo y esta zona ofrece facilidades de inversión para todos los estratos.
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El proyecto que en este momento oferta esta firma de ingeniería ofrece espacios desde los 70.20 metros cuadrados por cerca de $410.000.000 y de 97.44 metros cuadrados en $530.000.000. Estos proyectos de cabañas turísticas tiene la ventaja que puede ser para habitar de manera permanente o se puede convertir en una alternativa para tener una renta extra que ayude en la economía del hogar.
De igual manera, Rangel indicó que la zona también ofrece una amplia gama de mercados, ferreterías, restaurantes, sitios de recreación y esparcimiento para compartir con la familia y amigos.
El desarrollo de la zona
Para Jhan Alcibiades Céspedes, gerente de Incomesa, la pandemia hizo que se disparara la construcción de vivienda campestre y actualmente se puede apreciar un crecimiento exponencial en la edificación de casas de campo porque se cambió la tendencia.
Antes del COVID-19, la gente veía a la Mesa de los Santos como el sitio destinado para tener una finca de recreo, para el visitar el fin de semana.
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Pero cuando llegó la cuarentena y el aislamiento, muchas familias terminaron trasladando su sitio vivienda permanente del área metropolitana hacia la Mesa de los Santos, que también ofrece muchas alternativas a la hora de invertir.
El ingeniero Céspedes asegura que además son varios los factores que han influido para el proceso de consolidación de la región como eje de la vivienda campestre en el oriente colombiano.
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Entre ellos, el tema de la seguridad que ofrece, porque al tener un solo ingreso y una sola salida, es más fácil controlar el tema de seguridad. En segundo lugar, el clima pues la temperatura promedio es de 22 °C durante el año. En tercer lugar, la cercanía con el área metropolitana de Bucaramanga. Piedecuesta -el municipio más cercano- está a solo 20 minutos en vehículo.
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Sin embargo, en el imaginario de la gente sigue existiendo el tema de la falta de agua. Según Céspedes, desde hace más de una década el sector privado entendió esa situación y mediante en el desarrollo de los proyectos eso se solucionó a través de la construcción de pozos profundos, plantas de tratamiento agua potable y una red de acueductos para cada uno de los proyectos.
Esta ha sido la manera en la que se ha podido contrarrestar la problemática del agua, a falta de la inversión estatal. Todos estos acueductos de que se han hecho en los diferentes proyectos, han sido jalonado por el sector empresarial, tanto en las parcelaciones, condominios, hoteles, en las fincas y también en el sector avícola y ganadero.
De acuerdo con el gerente de Incomesa, los precios de las de los proyectos en la Mesa de los Santos han tenido un rentabilidad vía valorización por encima del 20 % año a año, que es un porcentaje importante si se compara con la valorización que puede generar cualquier otro tipo de vivienda urbana o cualquier tipo de proyecto de finca raíz.
Céspedes concluye que son diferentes tipos de proyectos que se desarrollan en la zona, con diferentes precios, y tipos de predios.
