De acuerdo con un documento disponible a través de la página web del Departamento de Planeación Nacional, se supo que los avalúos catastrales de predios urbanos no formados y no actualizados en 2023 tendrán reajuste de 4,51 %.
Publicado por: Miguel Orlando Alguero
El Gobierno nacional ya tiene listo el borrador de decreto que fijará el aumento del avalúo catastral para 2024.
De acuerdo con un documento disponible a través de la página web del Departamento de Planeación Nacional, se supo que los avalúos catastrales de predios urbanos no formados y no actualizados en 2023 tendrán reajuste de 4,51 %.
En ese mismo valor aumentaría en los predios rurales con iguales características.
En el documento también se especifica que los predios rurales dedicados a las actividades agropecuarias, no formados y no actualizados durante la vigencia 2023 registrarán un incremento de 2,55 %.
Hay que tener en cuenta que los que entran dentro de esta categoría son aquellos con destinos económicos por actividad agropecuaria, agrícola, pecuarias, acuícolas, agroindustriales, agroforestales y de infraestructura.
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En la categoría que el reajuste será establecido teniendo en cuenta los procesos de formación o actualización catastral será en los predios rurales o urbanos formalizados o actualizados este año.
El decreto también contempla una excepción que seria aplicada únicamente a los predios ubicados en Bogotá, de acuerdo con lo establecido en el artículo 3 de la ley 601 de 2000. Los predios correspondientes a catastros descentralizados también están exentos del reajuste.
En caso de que este borrador sea aprobado y afirmado empezará a regir a partir del 1 de enero de 2024. Dicho documento debe ser enviado al Ministerio de Hacienda para su previa revisión y por último será sancionado por el presidente Gustavo Petro.
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¿Qué pasó en el 2023?
La Alcaldía de Bucaramanga informó que, para el año 2023, se estableció un valor máximo de 70 % del valor comercial del predio para el cálculo del impuesto predial. Esto significa que el impuesto predial no podrá ser superior al 70 % del valor comercial del predio.
Si usted considera que el avalúo catastral de su predio es incorrecto, puede solicitar la rectificación del avalúo ante la oficina de catastro del municipio. Para ello, deberá presentar la documentación que sustente su solicitud.
De acuerdo con el Instituto Geográfico Agustín Codazzi (Igac), el avalúo catastral en Bucaramanga, Santander, para el año 2023 es el siguiente:
Predios urbanos: El avalúo catastral promedio de los predios urbanos en Bucaramanga es de $13.200.000. El avalúo mínimo es de $2.000.000 y el máximo es de $100.000.000.
Predios rurales: El avalúo catastral promedio de los predios rurales en Bucaramanga es de $10.000.000. El avalúo mínimo es de $1.000.000 y el máximo es de $50.000.000.
