Según el último informe de Coordenada Urbana con corte a 30 noviembre de 2023, el mercado de venta de vivienda en Santander se redujo en un 31 %, al pasar de 6.480 unidades de vivienda vendidas en el 2022 a 4.495 en lo corrido de este año.
Publicado por: Miguel Orlando Alguero
La construcción es la actividad que presenta un mayor decrecimiento en Colombia, ubicándose en el -8 %, según el último reporte del Dane.
Este dato se explica desde la contracción evidenciada en ventas a nivel regional.
Según el último informe de Coordenada Urbana con corte a 30 noviembre de 2023, el mercado de venta de vivienda en Santander se redujo en un 31 %, al pasar de 6.480 unidades de vivienda vendidas en el 2022 a 4.495 en lo corrido de este año.
Según Camacol, como se ha hablado en las últimas semanas, la economía nacional se encuentra en un estado de volatilidad apuntando a cifras negativas y eso es el resultado de las actividades económicas que componen el desarrollo del país.
Lea también: Los bancos con las tasas de interés más bajas a la hora de comprar vivienda en Colombia
Celeridad y claridad en implementación de políticas de Gobierno nacional
El gremio de la construcción explicó que la falta de incentivos para la adquisición de vivienda está asociada a factores cambiantes que radican en variaciones anuales como: las altas tasas de interés implementadas por el Banco de la República frenando el endeudamiento de la gente, por ende, su capacidad adquisitiva.
Asimismo, el cambio de políticas en el programa “Mi Casa Ya” ocasionó múltiples desistimientos y abstenciones en la compra de vivienda.
Para ponerlo en cifras, los desistimientos en Santander en lo corrido del año con corte a noviembre fueron 2.090, mientras que, para el mismo periodo en el año pasado, se habían registrado 1.307.
Como se ha insistido desde Camacol Nacional, a través de Guillermo Herrera, presidente ejecutivo del gremio, es importante que los anuncios de medidas de reactivación del Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio como la inyección de $2,5 billones para créditos hipotecarios, constructor y para organizaciones de vivienda, a través de Findeter y el FNA, se concreten en acciones claras que se evidencien en el sector edificador para impulsar la reactivación y el crecimiento de la industria.
Para Camacol, es necesario revisar los niveles y las condiciones de asignación de subsidios y coberturas. A nivel nacional se requieren cerca de 72 mil subsidios “Mi Casa Ya”, de los cuales 1.672 demandarían las familias santandereanas.
EN VIVO#AEstaHora nuestro presidente @GHerreraCas presenta el desempeño del mercado de vivienda en Colombia.
— Camacol Colombia (@CamacolColombia) December 14, 2023
"Se completan 17 meses de caídas en las ventas VIS: En noviembre de 2023 la contracción fue del 54,6%"
Siga la transmisión: https://t.co/QHPBnGdMz4
Abrimos pic.twitter.com/aPRokZ7URw
Ante este escenario, Camacol reitera el llamado a que se reglamenten los programas de vivienda anunciados por el Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio en los diferentes escenarios, incluido el Congreso de Camacol, entre los cuales se incluye la reglamentación de la preasignación de “Mi Casa Ya”, "que insistimos debería ampliarse al segmento VIS, la reducción del porcentaje exigido de avance de obra para los avalúos y programas como Cambia Mi Casa y 100 Ciudades".
Gestión gremial desde la región
La Cámara Colombiana de la Construcción trabaja en Santander desde hace 61 años. En el departamento se ha destacado por liderar diferentes proyectos e iniciativas tendientes a generar el progreso y el avance de la región.
Tales como la guía de construcción sostenible, que fue el resultado de la iniciativa Santander Sostenible ejecutada en alianza con la Cámara de Comercio de Bucaramanga, el proyecto de Renovación Urbana de la Operación Urbano Estratégica (OUE) San Rafael y el de proyecto BOI4EEB, entre otros.
El propósito fundamental del proyecto de Renovación Urbana de la OUE San Rafael, que avanza en convenio con el Invisbu y la Universidad Politécnica de Madrid, es desarrollar en la zona delimitada entre las calles 3 y 9 y las carreras 14 y 17 del municipio de Bucaramanga, en los barrios Norte Bajo, Chapinero y Comuneros un modelo de ciudad en un entorno que promueva la salud integral, abarcando aspectos físicos, sociales y ambientales.
Serán 5.800 unidades de vivienda VIS y no VIS, espacio público, comercial y dotacional.
Publicidad
Feliz Navidad para todos los hogares colombianos, especialmente para las familias que hoy son propietarias de vivienda, gracias a los avances de #MiCasaYa. pic.twitter.com/ReIJNHW924
— Catalina Velasco Campuzano, Ph.D. (@CATALINAVELASCO) December 13, 2023
Asimismo, la Regional Santander presenta este jueves 14 de diciembre el libro “Cimientos de Santander”, que narra la evolución del desarrollo urbanístico de este territorio.
Le puede interesar: En Bucaramanga creció de manera leve la confianza del consumidor en noviembre
Guillermo Herrera, presidente ejecutivo de Camacol, dijo que el 2023 no ha sido fácil para miles de familias colombianas que esperaban una vivienda digna y formal, esto por cuenta del complejo panorama que ha afrontado la industria de la construcción de edificaciones.
De acuerdo con las cifras de Coordenada Urbana de Camacol, entre enero y noviembre de 2023 las ventas de vivienda de interés social (VIS) registraron contracciones del 50,9 %.
Durante el año se han dejado de vender un total de 103 mil VIS y No VIS. La caída en ventas representa una pérdida en inversión de los hogares en vivienda cercana a los $19 billones.
El impacto también se refleja en la contracción de las iniciaciones, que durante 2023 caen 30,1 % en el segmento VIS y 22,6 % en la No VIS, representando el inicio de obra de 49.906 unidades menos frente al 2022, que, además, son indicio de menos metros cuadrados en proceso de construcción y menor demanda de mano de obra para el 2024.
