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Martes 09 de diciembre de 2025 - 11:48 AM

¿Cuánto tiempo puede un fallecido ser dueño de un inmueble? Así es el plazo legal

La ley colombiana fija un plazo máximo para reclamar herencia. Si no se inicia la sucesión, los bienes pueden perderse por prescripción. Conozca fechas y proceso legal en detalle.

Cuánto tiempo puede una persona fallecida ser dueña de un inmueble en Colombia.
Cuánto tiempo puede una persona fallecida ser dueña de un inmueble en Colombia.

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Publicado por: Redacción Economía

Para evitar conflictos familiares o administrativos, es clave estar al tanto del tema de las herencias en caso de fallecimiento de propietarios de bienes. Tras la muerte de una persona, es importante que las personas entiendan que sus propiedades no quedan sin dueño: la ley establece que los bienes pasan a los herederos legitimados. Para formalizar ese proceso, es necesario iniciar una sucesión, pero no todos saben que existe un plazo límite para hacerlo.

¿Cuál es el tiempo máximo para reclamar una herencia?

El Código Civil colombiano, en su artículo 1326, señala que la acción de petición de herencia expira a los 10 años. Si los interesados no inician el trámite dentro de ese periodo, los herederos que hayan administrado los bienes pueden alegar prescripción y quedarse legalmente con ellos.

En términos prácticos, esto implica que, aunque el fallecido ya no exista, sus bienes pueden quedar indefinidamente bajo control de quien ejerció la posesión durante ese tiempo, si nadie reclama.

La herencia en Colombia por muerte (sucesión) se rige por el Código Civil, definiendo órdenes hereditarios (hijos, padres, cónyuge, hermanos) y puede ser testada (con testamento) o intestada (sin testamento), repartiéndose los bienes según la ley si no hay acuerdo, donde el cónyuge recibe una porción conyugal y los hijos una parte equitativa, mientras que el proceso se realiza ante notario (con acuerdo) o juez (sin acuerdo) y tiene implicaciones fiscales.
La herencia en Colombia por muerte (sucesión) se rige por el Código Civil, definiendo órdenes hereditarios (hijos, padres, cónyuge, hermanos) y puede ser testada (con testamento) o intestada (sin testamento), repartiéndose los bienes según la ley si no hay acuerdo, donde el cónyuge recibe una porción conyugal y los hijos una parte equitativa, mientras que el proceso se realiza ante notario (con acuerdo) o juez (sin acuerdo) y tiene implicaciones fiscales.

¿Hay excepciones a este límite de solicitar una herencia?

Sí. Aunque hayan pasado más de 10 años, si quienes poseen los bienes no alegan la prescripción, la sucesión puede adelantarse en notaría o juzgado.

La prescripción no se declara de oficio; debe solicitarla una de las partes.

¿Cuánto tiempo puede una persona fallecida ser dueña de un inmueble? Plazo para reclamar una herencia en Colombia.
¿Cuánto tiempo puede una persona fallecida ser dueña de un inmueble? Plazo para reclamar una herencia en Colombia.

¿Existe una multa por no hacer la sucesión?

No. La ley no impone sanciones por no iniciar el trámite. Sin embargo, no hacerlo pone en riesgo el patrimonio familiar, pues puede perderse por el paso del tiempo. Otras noticias: ¿Quién puede cobrar un CDT si el titular muere? Esto dice la ley colombiana

Además, basta con que un solo heredero presente la acción de petición de herencia para activar el proceso, sin necesidad del acuerdo previo de todos los interesados.

Una vez fallece una persona la Ley en Colombia establece un plazo máximo para iniciar la sucesión de los bienes.
Una vez fallece una persona la Ley en Colombia establece un plazo máximo para iniciar la sucesión de los bienes.

¿Cuánto dura una sucesión en Colombia: notaría frente a juzgado?

El tiempo depende de la vía elegida:

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Vía notarial

  • Requiere acuerdo entre herederos
  • Puede resolverse en pocos meses

Vía judicial

  • Se adelanta ante un juez
  • Puede durar un año o más, dependiendo de la carga de trabajo del despacho y de la complejidad del caso.

Publicado por: Redacción Economía

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