Unos congresistas presentaron una iniciativa para ponerle freno a los abusos que se cometen con las multas que se imponen por la inasistencia a las asambleas de copropietarios en conjuntos residenciales de Colombia.
Las asambleas generales de los edificios o conjuntos residenciales se han vuelto una pesadilla para los propietarios de un inmueble, por un lado por las eternas discusiones que se pueden extender por horas, pero también porque más de uno ha terminado multado porque no asistió a esta.
Y si bien es entendible que haya medidas correctivas para aquellos que no cumplen con dicho compromiso, han sido numerosas las quejas que han surgido sobre los presuntos abusos que se cometen en algunos casos, donde al sancionado ni siquiera le dan la oportunidad de justificar la falla. Le puede interesar: Guía completa sobre las asambleas de copropietarios
Por esta razón, mediante un proyecto de ley, un grupo de congresistas presentó una iniciativa para ponerle freno a los abusos que se cometen con las multas que se imponen por la inasistencia a las asambleas de copropietarios en conjuntos residenciales de Colombia.
La iniciativa es de autoría de los senadores Antonio José Correa Jiménez (La U), Berenice Bedoya Pérez (Alianza Verde), Richard Humberto Fuelantala (Aico) y Julio Alberto Elías Vidal (La U).
El proyecto busca definir un procedimiento para la imposición de multas por inasistencia injustificada a las asambleas generales, “en donde primen los principios de proporcionalidad, legalidad y necesidad”.
¿Me pueden multar por no asistir a la asamblea de copropietarios?
De igual forma, se busca que se garanticen los derechos de “defensa, contradicción e impugnación”, es decir, que haya espacios donde el propietario pueda explicar los motivos por los que no pudo asistir a la reunión de propietarios de su conjunto residencial. Lea también: Los 10 errores que debe evitar en la asamblea de copropietarios
La propuesta explica que la idea es que los manuales de las propiedades horizontales incorporen mecanismos como llamados de atención, faltas por inasistencia, multas y acuerdos de pagos.
En ese sentido, podrían darse casos en donde un propietario se le sancione con un llamado de atención inicialmente, o se mitigue dependiendo de la justificación que dé, pero si llega a ser reincidente la multa eventualmente pueda aumentar.
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El objetivo, claro está, no consiste en acabar dichas multas, pues algunos propietarios han defendido que se sigan aplicando para garantizar el quórum de las asambleas y se puedan tomar decisiones claves en las propiedades horizontales.
¿Qué modalidades hay para las asambleas de copropietarios?
Las asambleas de copropietarios pueden realizarse de forma:
*Presencial: Es la forma tradicional, donde los propietarios se reúnen en un lugar físico.
*Virtual: Se lleva a cabo a través de plataformas digitales que permiten la participación remota.
*Mixta: Combina elementos de las dos modalidades anteriores, con algunos propietarios presentes y otros participando virtualmente.
