Tras las concentraciones en la vía a Cúcuta y en Papi Quiero Piña, representantes de los manifestantes están dialogando con funcionarios de la Alcaldía de Floridablanca en una mesa técnica.
Publicado por: Danilo Cárdenas
Propietarios urbanos y rurales de Floridablanca protestaron este lunes, 26 de octubre, desde las 8:00 a. m., en el sector de Papi Quiero Piña, sobre la autopista, y en la vía a Cúcuta, para pedir la revisión de los nuevos avalúos catastrales, que, según ellos, han disparado el cobro del impuesto predial.
Tras varias horas de concentración y cierres intermitentes, el grupo de Papi Quiero Piña se trasladó a la Alcaldía, donde algunos representantes se reúnen con funcionarios de las secretarías del Interior y de Hacienda.
En la vía a Cúcuta, la otra concentración de la jornada, los manifestantes dieron paso parcial a los vehículos durante cinco minutos y luego cerraron la carretera por cerca de media hora, según los reportes de la mañana.
El mayor (r) Douglas Arenas, secretario del Interior (e) de Santander, aseguró que la movilidad está garantizada y que, desde temprano, se instaló un Puesto de Mando Unificado con las instituciones para atender las manifestaciones en el kilómetro 18 de la vía a Cúcuta y en Papi Quiero Piña.
Añadió que el departamento acompaña el diálogo que se adelanta en la Alcaldía de Floridablanca. “Garantizamos la protesta social pacífica, pero, por instrucción de nuestro gobernador, no vamos a permitir la obstrucción de las vías”, afirmó. Le puede interesar: Protestas por el alza del predial bloquean la vía entre Bucaramanga y Cúcuta: lo que debe saber
🚨 #Atención | Este es el balance de la jornada de manifestaciones: El mayor (r) Douglas Arenas, secretario del Interior (e) de Bucaramanga, entregó el reporte oficial sobre el estado de las protestas por el impuesto predial y la situación de la movilidad en el área… pic.twitter.com/tc6n0V08ut
— Vanguardia (@vanguardiacom) October 26, 2026
¿Qué reclaman los propietarios?
Una de las voceras sostuvo que Floridablanca es el municipio que más caro ha pagado el predial en el área metropolitana y que, entre el año pasado y este, el cobro se les habría triplicado.
El malestar es mayor en la zona rural. Según los manifestantes, en la actualización catastral se habrían incluido como áreas construidas marraneras, galpones y estructuras en desuso. “Le toman foto hasta a las cocheras de los cerdos que no están en uso”, dijo una propietaria, quien teme que, con avalúos más altos, muchas familias pierdan su clasificación en el Sisbén.
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La mujer representa a su familia en los asuntos relacionados con un predio rural que comparten entre todos. Contó que el recibo les llegó por cerca de 10 millones de pesos y que, para obtener una rebaja, deben tramitar una resolución por cultivos. Aseguró, además, que cuando acudió a la Oficina de Catastro para presentar su reclamo, no obtuvo respuesta.
Un problema que se venía advirtiendo
Para Juan Manuel Álvarez, abogado experto en urbanismo, lo que hoy viven los propietarios del área metropolitana era previsible. “Esto se ha venido avisando y nadie le ha parado bolas”, afirmó.
Según el experto, el origen está en que Santander nunca asumió con seriedad la implementación del catastro multipropósito ni construyó una política pública catastral. A eso se suman, dijo, la falta de equipos técnicos en los municipios y el conocimiento deficiente en temas fiscales. Habría municipios que no ajustaron sus tarifas y secretarías de Hacienda que estarían interpretando mal los límites que fija la ley para el aumento del predial.
Álvarez explicó que el avalúo catastral equivale al 60 % del valor comercial, pero que este último está desfasado, sobre todo en el campo. Puso un ejemplo: una finca con un avalúo comercial de 500 millones de pesos queda en unos 300 millones de avalúo catastral, cuando la hectárea en esas zonas puede costar entre 10 y 15 millones de pesos. “Sigue siendo muy alto”, señaló.
En este caso, cabe advertir que los gestores catastrales no son los mismos en todos los municipios, pues en el caso de Floridablanca es la misma Alcaldía, mientras que en Piedecuesta es el Área Metropolitana de Bucaramanga (AMB) y en otros casos puede ser el Instituto Agustín Codazzi (Igac).
Según las cifras citadas por los manifestantes, en Floridablanca serían más de 100.000 los predios afectados y, en Piedecuesta, más de 67.000.
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De acuerdo con sus cálculos, en el departamento hay más de 60 municipios afectados por el rezago catastral y cerca de 13 por las actualizaciones. En Piedecuesta, agregó, de unos 11.000 predios rurales, alrededor del 60 % habría quedado con avalúos errados.
El abogado advirtió que el panorama podría empeorar el próximo año, cuando lleguen los recibos con los mismos avalúos. Aun así, insistió en que la salida debe darse por los canales institucionales y pidió reunir a los distintos sectores del departamento para buscar una solución técnica, jurídica y política al problema.
El diálogo en la Alcaldía de Floridablanca
Las expectativas frente a la reunión son moderadas. “Siempre salimos más desilusionados, pero esperemos a ver si sale algo”, dijo una de las voceras desde la Alcaldía de Floridablanca.
A comienzos de este mes, durante un plantón frente al Palacio Municipal, el alcalde José Fernando Sánchez sostuvo que los impuestos se están invirtiendo en el municipio, mientras que la administración local defendió los alivios tributarios vigentes desde 2025.
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Floridablanca es gestor catastral propio, por lo que las solicitudes de revisión de los avalúos se tramitan ante el municipio.
Al cierre de esta edición, la reunión seguía en curso. Una vez termine, los voceros de los manifestantes darán a conocer sus conclusiones.
Mientras tanto, los propietarios anunciaron que volverán a movilizarse en enero, cuando lleguen los nuevos recibos. Ese mes, la propietaria que representa a su familia espera saber cuánto les tocará pagar esta vez por la tierra que comparten.
