Para la agremiación, el programa Frech No VIS incentivará el mercado del segmento medio y logra que los hogares alcancen el apalancamiento necesario para su inversión.
Publicado por: LUISA FERNANDA RUIZ
Entre 2016 y 2018, el Gobierno otorgó 57 mil subsidios que consistían en una reducción de 2,5 puntos porcentuales a la tasa de interés del crédito para viviendas nuevas, con precio entre $105 y $340 millones; sin embargo, estos se agotaron desde octubre de este año.
A pesar de que este programa logró en el tercer trimestre de 2018 un crecimiento del 4,1% para el sector de edificaciones, tras siete trimestres seguidos de decrecimiento, el Ministerio de Hacienda eliminó los subsidios para vivienda de clase media, debido a las restricciones presupuestales para el 2019.
Para Camacol, la vivienda nueva es el principal mecanismo de inversión formal de los hogares, por eso piden que se evalúe detalladamente desde la política económica y el contexto fiscal, la necesidad y oportunidad de cada uno de los instrumentos que promueven esta inversión.
Entre tanto, Federico Gómez, gerente de Sumas, afirma que es necesario que se creen programas de política de Estado y no programas de gobierno, para evitar que los subsidios que se ofrecen se acaben o sean descontinuados.
“(...) Consideramos que es necesario que se haga una evaluación precisa de los impactos en materia de inversión, crédito, volumen de actividad y riesgos sobre el mercado, derivados de limitar su continuidad. Este ha sido un muy importante instrumento contra-cíclico, y creemos que, en una fase de recuperación de la economía, estos instrumentos pueden tener muchos más beneficios económicos que costos”, agregó Sandra Forero Ramírez, presidente de Camacol.
Para 2019, se espera que la vivienda social aporte $10.3 billones con 102.000 unidades de vivienda, y el segmento medio ($105 y $340 millones) tenga inversiones por $10.6 billones con 50.000 unidades.
