En Santander venimos evolucionando en gestión y operación integral de activos inmobiliarios para renta.
El dinamismo político nacional, desglobalización por cambios en el comercio y evolución demográfica, afectan los modelos económicos, en particular, el pensional.
Para asegurar una vejez digna y una sostenibilidad patrimonial es conveniente planear inversiones que permitan vivir como Óscar, “de la Renta”. Activos diseñados para renta, en periodos largos, es una de las mejores opciones, haciendo un balance entre rentabilidad y riesgo.
En USA, en un periodo de 50 años, el empresario referente en inversión en acciones, tuvo una rentabilidad de 20% (aprox) anual, frente a 10% (aprox) de la bolsa (S&P500), en comparación con una media de inflación de 4% (aprox). Evidentemente, representa una generación de valor importante en bolsa y extraordinaria del empresario, asumiendo riesgos, no solo financieros.
Un empresario muy querido en Santander decía una frase con mucho fondo en este contexto, “nadie se ha quebrado de ganar poquito”, refiriéndose a negocios seguros con “moderada” rentabilidad. Muy acertado, cuando se busca sostenibilidad.
En Colombia, la rentabilidad neta de activos inmobiliarios puede oscilar entre 3% y 7% anual más la valorización que es cercana al 5%, superior a la inflación. Adicionalmente, en sectores bien localizados con inversiones en construcciones, el terreno puede tener una valorización en periodos largos entre 12% y 15% anual, sumado a una optimización fiscal por depreciación. En conclusión, los activos inmobiliarios pueden alcanzar una rentabilidad superior al 10% anual. Nada mal para ser un negocio seguro, que si se usa para vivir como Óscar, el componente de renta como usufructo y el componente de valorización como capitalización, el valor agregado es positivo y sostenible, particularmente para asegurar la continuidad en siguientes generaciones patrimoniales.
En Santander venimos evolucionando en gestión y operación integral de activos inmobiliarios para renta (para nichos particulares, a gran escala y de largo plazo), apoyados en operadores idóneos y vehículos jurídicos colectivos, que permitan a personas naturales, de manera pragmática invertir sin desgaste operativo y lograr una rentabilidad para vivir como Óscar, “de la Renta”.
PD. Es un medio de ahorro para auto pensionarse, asegurando su sostenibilidad económica. Adicionalmente, es un aporte para reducir el déficit cuantitativo de bienes inmobiliarios.
